מה לעשות לפני שפונים לייעוץ עבור השקעות בנדל"ן

איך מתחילים?

לפני שאתם מחפשים לקבל ייעוץ עבור השקעות בנדל"ן ובטח בנדל"ן בחו"ל, הנה חמישה צעדים שתוכלו לקחת כדי להתכונן:

1. אפיינו את ההשקעה מבחינה פיננסית: החליטו על תקציב. האם כולו ימומן מהון עצמי או שתעזרו במימון בנקאי? בנו תזרים מזומנים רצוי להשקעה. בחנו האם הוא ריאלי ביחס להכנסה הפנויה שלכם ועד כמה הוא מושפע ממשתנים בלתי צפויים.

2. חקרו שווקי נדל"ן פוטנציאלים: חקרו כמה שווקי נדל"ן כדי להבין את המגמות ואת התנאים הנוכחיים בו. הנה כמה דברים להתחיל איתם: דירוג אשראי, יציבות המטבע, אפשרויות מימון, מגמת מחירים, אינפלציה, שיעור ילודה, תמ"ג לנפש, התחלות בניה. כל אלה ועוד יעזרו לכם לקבל החלטות מושכלות ולזהות הזדמנויות השקעה אפשריות.

3. זיהוי נכסים פוטנציאליים להשקעה: התחילו לחפש נכסים פוטנציאליים להשקעה העונים על יעדי ההשקעה  שלכם ועל התקציב שהגדרתם. חפשו אתרי יד 2 מקומיים או אנשי קשר.

4. העשירו את עצמכם: קראו ספרים, השתתפו בכנסים או בקורסים מקוונים כדי להבין קצת יותר לעומק על הנושא. יעזור לכם להבין טוב יותר את התהליך, לקבל החלטות מושכלות וכנראה שגם תמצאו אנשים מעניינים שאולי אפילו יהפכו לשותפים לדרך.

5. בחנו את סובלנות הסיכון שלכם: מהו האיזון המתאים עבורכם בין סיכון לבין פוטנציאל התשואה? אם זו השקעה ראשונה, הגיוני יהיה להעדיף כמה שפחות סיכונים ולהעדיף לקחת צעדים בטוחים בהיבטים הקשורים לניהול ההשקעה כמו: גיל הנכס, מצבו המשפטי, מיקום, ומודל עסקי.

על ידי היערכות מוקדמת, הגדרת תקציב ובדיקה מקדימה של יעדי השקעה, תהיו במצב טוב יותר כדי לקבל החלטות מושכלות בקשר להשקעות שלכם.