השקעות נדל"ן בקפריסין הן הזדמנות למשקיעים המחפשים שילוב בין תשואות גבוהות לבין יציבות כלכלית. תהליך בחירת אזורי השקעה בקפריסין כולל ניתוחים מאקרו-כלכליים מעמיקים, בדיקות רגולציה מקומיות וסביבה עסקית תומכת.
אנו מבצעים מעקב שוטף אחר תוכניות פיתוח עירוניות ולוקחים בחשבון פרויקטים עתידיים שעשויים להשפיע על ערך הנכסים בקפריסין. בנוסף, אנו מבצעים בדיקות כדאיות מדוקדקות ועבודת שטח מקצועית כדי לזהות נכסים בקפריסין עם פוטנציאל צמיחה. בין אם מדובר על דירות להשקעה בקפריסין או על פרויקטים יזמיים, אנו מלווים את הלקוחות שלנו לאורך כל התהליך.
קפריסין, מדינת אי השוכנת בצומת הדרכים של אירופה, אסיה ואפריקה, הוכרזה כמדינה עצמאית בשנת 1960. מאז הצטרפותה לאיחוד האירופי בשנת 2004, זוכה קפריסין לתנופת צמיחה שמלווה בהתעצמות כלכלית, פיתוח תשתיות והתרחבות של השקעות נדל"ן בקפריסין והשקעות זרות.
הכלכלה הקפריסאית, שנפגעה משמעותית במשבר העולמי ב-2008, החלה במגמת התאוששות משנת 2016. ב-2018 הועלה דירוג האשראי של קפריסין לדירוג השקעה, ובשנת 2023 עודכנה תחזית האשראי לחיובית.
הכלכלה הצומחת, מדיניות המס המקלה, תמריצי עידוד השקעות נדל"ן בקפריסין והרגולציה הנוחה מושכים לקפריסין חברות בינלאומיות אשר מקימות במדינה את משרדיהן הראשיים ומעבירות אליה את עובדיהן.
בשנת 2022 בלבד, יותר מ-1,000 חברות בינלאומיות החליטו להעביר את פעילותן לקפריסין, יחד עם 9,000 עובדים – גל הגירה המוערך בכ-25,000 איש (כולל משפחותיהם). שיעור התושבים הזרים בקפריסין עומד על כ-22.7% מסך האוכלוסייה, כאשר רובם מגיעים ממדינות האיחוד האירופי.
ההגירה החיובית לקפריסין והשיעור הגבוה של תושבים זרים מובילים לביקושים עודפים בשוק השכירות ובתחום דירות להשקעה בקפריסין. כך, נכסים בקפריסין מחירים נגישים ומאפשרות אפשרויות השקעה משתלמות.
ענף התיירות בקפריסין מהווה כ-13% מהתמ"ג ומהווה מנוע צמיחה מרכזי לכלכלה הקפריסאית. מספר התיירים הנכנסים לקפריסין נמצא במגמת שיפור ביחס לשנת 2019 (טרום משבר הקורונה, עם 3.97 מיליון תיירים) וממשיך לצמוח: 32% ב-2020, 50% ב-2021, 84% ב-2022 ו-94% ב-2023.
השקעות נדל"ן בקפריסין מציעות מספר רב של יתרונות. רף הכניסה הנמוך יחסית מאפשר קניית דירה בקפריסין בהון עצמי ריאלי, עם אופציה למינוף בנקאי של עד 70% מגובה הנכס.
האפשרות למינוף עבור השקעות נדל"ן יחד עם הביקושים בשוק השכירות בקפריסין, הופכים את האי השכן לאופציה אטרקטיבית עבור השקעות נדל"ן. מגמת עליית המחירים, שנבלמה בעקבות משבר הקורונה, צפויה להימשך בשנים הקרובות במקביל להתאוששות הכלכלה.
בנוסף, תנופת הפיתוח של פרויקטים משמעותיים באי – כמו הקמת מרינה חדשה בלימסול ובלרנקה, הקמת הקזינו הגדול באירופה בלימסול ופינוי בתי זיקוק מרצועות החוף בלרנקה לטובת פיתוח אזורי תיירות – צפויה להזניק גם היא את הכלכלה המקומית וליצור ביקוש עודף לנכסים בקפריסין.
לסיכום, קפריסין מציעה הזדמנויות יוצאות דופן להשקעות נדל"ן בקפריסין, עם מחירים אטרקטיביים לדירות בקפריסין, השקעה בנכסים בקפריסין שמאפשרת פוטנציאל גבוה להחזר השקעה, אפשרויות לפתיחת חשבון בנק בחו"ל ומשטר מיסוי נוח שמקנים למתעניינים בקניית דירה בקפריסין יתרונות משמעותיים. השקעה בקפריסין נחשבת לאופציה מצוינת למשקיעים המעוניינים בהשקעות נדל"ן בחו"ל עם תשואה אטרקטיבית וצמיחה יציבה.
ערים מרכזיות כמו לרנקה ולימסול נמצאות במוקד תנופת הפיתוח של שוק הנדל"ן הקפריסאי, מה שהופך אותן ליעדים מבוקשים עבור משקיעים מקומיים ובינלאומיים. לרנקה, עם פרויקטי התחדשות עירונית ותשתיות חדשות כמו המרינה החדשה, הטיילת וחיבורי תחבורה משופרים, מושכת אליה תושבים חדשים, משקיעים זרים ותיירים.
כל אלה מגבירים את הביקוש לנכסים מניבים ולהשקעות בנדל"ן למגורים. לימסול, מרכז העסקים של האי, ממשיכה לצמוח עם פרויקטים יוקרתיים, מתחמי מגורים מודרניים ומרכזים עסקיים מתקדמים, מה שהופך אותה ליעד מוביל עבור משקיעים המעוניינים בנכסים עם תשואה גבוהה ועליית ערך.
שוק הנדל"ן בקפריסין מציע הזדמנויות השקעה מגוונות – מדירות חדשות במרכזי הערים ועד נכסים באזורים מתפתחים עם פוטנציאל השבחה משמעותי. מחירי הדירות בקפריסין עדיין נחשבים אטרקטיביים בהשוואה ליעדים אחרים באירופה, מה שמאפשר כניסה נוחה למשקיעים. השקעה בנדל"ן בקפריסין משלבת בין תשואה גבוהה, יציבות כלכלית ואפשרויות מגוונות.
בין אם אתם מחפשים נכס מניב בלימסול, דירה להשקעה בלרנקה או השקעה באזור מתפתח, השוק הקפריסאי מציע הזדמנויות אטרקטיביות.
