רכישת נכסים מעוקלים
לקוחותינו נהנים מגישה להשקעות נדל"ן דרך כונסי נכסים ודרך מכירות פומביות בקפריסין.
נכסים המוצעים למכירה דרך כונס נכסים או דרך מכירה פומבית מגלמים לרוב הזדמנות, שאינה נגישה לקבל הרחב, לרכישה בעלות נמוכה משווי השוק של הנכס.
גם תהליכי כינוס נכסים וגם תהליכי מכירה פומבית נועדו לזרז מכירה. במכירות פומביות, נקבעים תאריך ושעה ספציפיים למעוניינים, כאשר תוצאות המכרז מפורסמות בו במקום.
במקרה של כינוס נכסים, לרוב חברה בפשיטת רגל, נאמן מטעם בית המשפט לוקח את השליטה על נכסי החברה כדי לנהל את מכירתם על מנת לכסות את חובות החברה בהקדם האפשרי. אפשרויות אלה מספקות תהליך יעיל ומהיר, והרי גם זמן שווה כסף.
ההנחות המשמעותיות שניתן להשיג בעסקאות אלו נעוצות בזמן התגובה המהיר המצופה מהקונים וכן בפערי המידע הגלומים בעסקה.
מטרתנו היא לצמצם את חוסר הוודאות ולכמת את ההוצאות השונות אותן צריך לשקלל בקביעת גובה ההצעה למכרז. האם קיים שוכר בדירה, האם על הדירה חל מע"מ. כאשר מדובר במכירות פומביות לא ניתן לקבל גישה לנכס ולכן עבודת השטח מקבלת משנה חשיבות.
למרות יתרונות אלו והפוטנציאל למציאות, ייתכן וזה לא יתאים לכל משקיע בין אם עקב זמן התגובה המהיר או עקב רמת סיכון מוגברת בשל פערי המידע.
מומלץ לנהוג בזהירות אל מול נכסים מעוקלים ולערוך מחקר יסודי על הנכס לפני קבלת החלטה. הניסיון שלנו בתהליכים אלו יכול לסייע בקבלת החלטה שקולה אשר תגלם את הסיכונים ותעלה את הסיכויים לרכישה מוצלחת.
