קניית דירה בקפריסין – כל מה שצריך לדעת על השקעה משתלמת

לאחר שנים של עליות מחירים חדות בישראל, קניית דירה להשקעה הפכה לאתגר משמעותי, עם מחירים גבוהים ותשואות נמוכות. לעומת זאת, נדל"ן בקפריסין מציע אלטרנטיבה מבטיחה – במרחק של 45 דקות טיסה בלבד, מחכים לכם נכסים בקפריסין עם תשואות אטרקטיביות, מחירים נגישים ומערכת מיסוי ידידותית למשקיעים זרים.

אם אתם מתעניינים בקניית דירה בקפריסין, הגעתם למקום הנכון. במאמר זה נספק לכם מידע מקיף על השקעה בקפריסין, נכסים מניבים, מחירי דירות בקפריסין והיתרונות המרכזיים של השוק המתפתח באי.

למה דווקא קפריסין?

שוק צומח במחירים נגישים

שוק הנדל"ן בקפריסין ממשיך לצמוח עם ביקוש גובר מצד משקיעים זרים. המחירים עדיין נגישים, אך המגמה ברורה – פיתוח תשתיות, כניסת חברות בינלאומיות והגדלת ההגירה העסקית לאי תורמים לעליית ערך מתמשכת של דירות להשקעה בקפריסין.

תשואה גבוהה ושוק שכירות חזק

דירות להשקעה בקפריסין מניבות תשואה שנתית ממוצעת של 6%-8%, כפול מהממוצע בישראל. תיירות משגשגת ושוק שכירות פעיל מייצרים ביקוש יציב לנכסים בקפריסין.

מיסוי נוח במיוחד למשקיעים זרים

קפריסין ידועה במדיניות המס המטיבה שלה. הנה כמה הטבות ששווה להכיר:

• מס רכישה בקפריסין נע בין 3%-8%, אך כרגע יש הפחתה של 50% בצו שעה.
• הכנסות משכירות עד 19,500 אירו בשנה פטורות ממס.
• פטור ממס שבח של 17,086 אירו ליחיד ו-34,172 אירו לזוג.

כמה עולה דירה בקפריסין?

כמה עולה דירה בקפריסין? כדי לרכוש נכס במיקום מרכזי ועל מנת שנוכל לעמוד ביעדי התשואה, טווח המחירים עליו אנחנו ממליצים נע בין €150,000 ל- €300,000. בטווח זה ניתן למצוא נכסים מניבים בערים מבוקשות עם פוטנציאל השבחה עתידי גבוה. עם מחירים נגישים, תשואות גבוהות, ושוק נדל"ן בצמיחה, השקעה בדירות בקפריסין היא הזדמנות חכמה שיכולה לספק יציבות כלכלית ורווחים משתלמים לאורך זמן.

איפה כדאי להשקיע בקפריסין?

לרנקה

לרנקה היא יעד מוביל להשקעות נדל"ן בקפריסין, עם נמל תעופה בינלאומי, חופי ים מרהיבים ופיתוח עירוני מואץ. מחירי הדירות בלרנקה נעים בין 150,000-200,000 אירו לדירות עד 3 חדרים, עם תשואה ממוצעת של 5%-6%.

לימסול

לימסול היא העיר השנייה בגודלה באי (אחרי עיר הבירה ניקוסיה) והלב הפיננסי של קפריסין. העיר מציעה שוק שכירות חזק, מה שהופך השקעה בדירות בלימסול לאטרקטיבית במיוחד. מחירי דירות להשקעה בלימסול נעים בין 180,000-300,000 אירו לדירות עד 3 חדרים, עם תשואה ממוצעת של 7%-7.5%.

איך למקסם את פוטנציאל ההשקעה?

קניית דירה בקפריסין דורשת מקצועיות וידע. כדי למקסם את פוטנציאל ההשקעה, מומלץ לעבוד עם מומחים שידאגו ל:

• התאמת תוכנית השקעה אישית.
• איתור דירות למכירה בקפריסין המתאימות ביותר למטרות שלכם.
• ניהול מו"מ אפקטיבי ותהליך רכישה מסודר.
• שירותי ניהול נכסים שיבטיחו מקסום רווחים.

השקעות נדל"ן בקפריסין – ההזדמנות שלכם

לאחר שנים של ניסיון בליווי משקיעים ישראלים, אנו מתמחים בזיהוי דירות להשקעה בקפריסין עם פוטנציאל תשואה גבוה. אנו מציעים ליווי מקצועי, תהליך נגיש ושקוף, ושירות מקיף שימקסם את פוטנציאל ההשקעה שלכם.

רוצים לשמוע עוד על נדל"ן בקפריסין היוונית? צרו קשר ונשמח לסייע.