ענף התיירות בקפריסין
לקפריסין יש היסטוריה ארוכה כיעד תיירותי פופולרי, החל מתחילת המאה ה-20. האקלים החם של האי, החופים היפים, המורשת התרבותית העשירה והמקומיים הידידותיים משכו מיליוני מבקרים במהלך השנים. תעשיית התיירות הפכה בשנים האחרונות לאחד מהענפים החשובים ביותר של הכלכלה הקפריסאית, תורם משמעותית לתמ"ג של המדינה (13%) ומספק תעסוקה לרבים מאוכלוסיית האי.
בשנת 2019, שנת שיא בתיירות העולמית – האחרונה לפני עידן הקורונה, נרשמו בקפריסין כ-4 מיליון כניסות תיירים, פי 4 ממספר התושבים (תארו לכם שבישראל היו נרשמות 36 מיליון כניסות תיירים בשנה, בפועל נרשמו כניסות של 4.5 מיליון תיירים בישראל). מספר התיירים הנכנסים נמצא במגמת שיפור ביחס לשנת 2019 (טרום משבר הקורונה עם 3.97 מיליון תיירים) נאמד בכ-32%, 50% ו-84% בשנים 2020, 2021 ו-2022 בהתאמה. התיירים הבולטים בקפריסין הם בריטים, ישראלים, פולנים, גרמנים, שוודים, יוונים וצרפתים. לפי תכנית העבודה של משרד התיירות הקפריסאי, ורגיעה עתידית במצב בין רוסיה לאוקראינה עשויים להוביל לשיאים חדשים. שכן, טרום המשבר, מאות אלפי תיירים רוסים ואוקראינים היו מגיעים בכל שנה לקפריסין.
יחד עם הצמיחה המחודשת של ענף התיירות בקפריסין, אחד הפרויקטים שיציבו אותה על מפת התיירות העולמית הוא פרויקט התיירותCity of Dreams : אתר נופש משולב בקזינו הגדול באירופה. האתר ממוקם במערב העיר לימסול ונפתח רשמית ביוני 2023. 550 מיליון אירו הושקעו בפרויקט כאשר מעבר לקזינו, המתחם כולל מלון מפואר ובו 500 חדרים, 11 מסעדות, חנויות, מרכזי ספורט ובריאות ואמפיתיאטרון.
האתר מתוכנן למשוך כ-300 אלף תיירים מדי שנה – בדגש על תיירות פרימיום. נקודה זו צפויה לתרום לתיירות הקפריסאית ולתיירות העיר לימסול, בדגש על מערב העיר (אזור (Zakaki אזור זה מאופיין בפיתוח מואץ בשנים האחרונות עם הקמת נמל ומרינה חדשים, הקמת קניון חדש, הקמת שדרת הייטק וחידוש קו החוף במערב העיר .(Lady's Mile Beach) כל אלה צפויים להגביר ביקוש בשוק השכירות לטווח קצר עבור תיירים אשר יגיעו לנפוש באזור. מעבר לתיירות, פתיחת עיר החלומות צפויה להוביל גם להגדלת הביקוש בשוק השכירות לטווח ארוך עבור אלפי עובדי האתר.
פרויקט גדול נוסף הינו פרויקט חידוש המרינה והנמל בלרנקה. מדובר בהשקעה הפרטית הגדולה ביותר שבוצעה אי פעם בקפריסין, עם עלות כוללת הנאמדת בכ-1.2 מיליארד אירו. מטרת הפרויקט היא הפיכת אזור הנמל של לרנקה למוקד של מסחר, מלונאות ובילוי. המרינה תשמש מעגן ל-650 יאכטות בדגש על ספינות קרוז יוקרתיות אשר יובילו דרכו לאי מספרים גדולים של תיירים. השקעה זו צפויה ליצור יותר מ-4,000 מקומות עבודה חדשים ולהכניס לעיר למעלה מ- 120 מיליון אירו בשנה.
לכך יש להוסיף את תהליכי ההתחדשות העירונית שעוברות הערים הגדולות בקפריסין, בדגש על בנייה והקמה של מרכזי מסחר וקמעונאות גדולים וההקמה של תשתיות מלונאות המיועדים לספק את הביקושים שייווצרו כתוצאה מהפיכת קפריסין לנקודת משיכה עולמית של תיירות.
יש לזכור כי בימינו רבים מעדיפים לנפוש באמצעות השכרת מגורים לטווח קצר. בקפריסין ישנם למעלה מ-20 אלף נכסים אשר מושכרים לטווח קצר באמצעות הפלטפורמה השונות. עם התחזקותה של קפריסין כיעד תיירותי מבוקש, הביקוש בשוק השכירות לטווח קצר צפוי להתחזק גם כן. תהליך זה עשוי להוביל לגריעת נכסים משוק השכירות לטווח ארוך אשר בתורו יצמצם את ההיצע הזמין, ויגרום לעלייה במחירי הנכסים. ניתן לומר שהשגשוג הצפוי לענף התיירות הקפריסאי מייצר אתגר לשוק הנדל"ן באי, ותידרש הגדלה ניכרת של בנייה חדשה כדי לספק את הביקושים.
לסיכום, האי השכן תמיד היה קרוב ומעניין, אך שילוב של כלכלה צומחת, תמריצים ממשלתיים ונגישות דרך טיסה קצרה מושכים את הישראלים לקפריסין, כמו גם חברות, תיירים ומשקיעים מכל רחבי העולם.
