קפריסין מושכת אנשי עסקים, עצמאים ומשקיעים המעוניינים לפתח פעילות עסקית בזירה הבינלאומית. המדינה משלבת קרבה גיאוגרפית לישראל, חברות באיחוד האירופי וסביבה עסקית המורגלת בעבודה עם חברות זרות. עבור יזמים ישראלים, פתיחת חברה בקפריסין יכולה לשמש בסיס לפעילות מקומית או בינלאומית, בהתאם למטרות העסק ולמבנה הפעילות המתוכנן.
לפני הקמת החברה חשוב לבחון את ההיבטים המשפטיים, את עלויות התפעול ואת חובות המיסוי והדיווח. בחירת מבנה מתאים כבר בתחילת הדרך מאפשרת לתכנן את הפעילות בצורה מסודרת ולהבין את המשמעויות עבור החברה ובעלי המניות שלה.
מערכת המיסוי בקפריסין: מה חשוב לדעת?
החל מ־1 בינואר 2026, שיעור מס החברות הסטנדרטי בקפריסין עומד על 15%, לעומת 12.5% עד סוף שנת 2025. המס חל על הרווח החייב במס, בהתאם לכללים הנוגעים להכנסות, להוצאות מוכרות ולפטורים הרלוונטיים. לכן, בבחינת הכדאיות של הקמת חברה בקפריסין יש להתייחס לפעילות המתוכננת ולחבות המס הכוללת, ולא רק לשיעור מס החברות.
קפריסין מקיימת רשת אמנות למניעת כפל מס, שעשויות לסייע בפעילות בינלאומית בכפוף לתנאי כל אמנה ולדין החל. עבור בעלי מניות ישראלים חשוב לבחון גם את השלכות המס בישראל, את מקום הניהול והשליטה ואת תושבות המס של החברה. רישום חברה בקפריסין כשלעצמו אינו מבטיח שכל חובות המס יחולו בקפריסין בלבד.
פתיחת חברה בקפריסין לצורך השקעות נדל״ן
ליזמים ולמשקיעים בתחום הנדל״ן, חברה יכולה לשמש מסגרת לניהול נכסים, להסדרת שותפויות ולריכוז הפעילות העסקית. עם זאת, ההחלטה אם לרכוש נכס באמצעות חברה או באופן פרטי צריכה להתבסס על מטרות ההשקעה, עלויות ההחזקה, אופן המימון והשלכות המס. יש לבדוק גם את דרישות הרכישה והאישורים החלים על הרוכש ועל מבנה הבעלות.
חשוב להבחין בין הכנסות משכירות לבין רווח הון ממכירת נכס. רווח חייב מהשכרת נכסים בחברה תושבת מס בקפריסין כפוף בדרך כלל למס החברות, בהתאם להוצאות המותרות ולכללים החלים. לעומת זאת, רווח הון ממכירת מקרקעין בקפריסין כפוף בדרך כלל למס רווח הון בשיעור של 20%, כאשר המכירה אינה חייבת במס כהכנסה עסקית. כאשר מכירת נכסים נעשית במסגרת פעילות מסחרית, הטיפול במס עשוי להיות שונה.
החזקה באמצעות חברה אינה מבטיחה חיסכון במס לעומת רכישה פרטית. בחינה מקצועית של ההכנסות הצפויות, עלויות ניהול החברה, חלוקת הרווחים ואפשרויות המכירה העתידיות מסייעת לבחור מבנה שמתאים להשקעה.
תהליך רישום חברה בקפריסין וליווי מקצועי
תהליך הקמת החברה כולל בחירת שם, הכנת מסמכי ההתאגדות, הגדרת בעלי המניות ונושאי המשרה ורישום אצל רשם החברות. בהמשך יש להסדיר את הרישומים הנדרשים לצורכי מס ולבחון חובות נוספות בהתאם לסוג הפעילות, לרבות רישום למע״מ, רישיונות ופתיחת חשבון בנק עסקי.
משך התהליך תלוי בשלמות המסמכים, במבנה החברה ובבדיקות הנדרשות. יש להבחין בין השלמת ההתאגדות לבין מוכנות מלאה לפעילות, שכן פתיחת חשבון בנק וקבלת אישורים עשויות לדרוש זמן נוסף. ליווי של אנשי מקצוע מקומיים מסייע להכין את המסמכים ולתאם בין השלבים השונים.
פתיחת חברה בקפריסין עם וולקו
הקמת חברה מתחילה בהבנת הצרכים העסקיים ובבניית תכנית שמתאימה למטרות שלכם. שי כהן ואיתמר ווליבוביץ, מייסדי חברת וולקו, מביאים ניסיון בהובלת מהלכים פיננסיים ועסקיים ומעניקים ליווי תוך שקיפות והתאמה לצורכי הלקוח.
אם אתם בוחנים פתיחת חברה בקפריסין לצורך פעילות עסקית או השקעות נדל״ן, השאירו פרטים באתר וולקו. הצוות ישמח לחזור אליכם, להכיר את התכניות שלכם ולסייע בתיאום התהליך עם אנשי המקצוע המתאימים.
